关键词：公园里，享公园“HOUSE IN PARK”  度假感  270度景观  向上生长

怡心街道藕塘社区二组82.7.225亩住区建设项目是空港发展集团在成都怡心湖首个商品化住宅项目，用地位于成都市双流区怡心湖A区活力运动区，紧邻滨湖中央商务区，总用地面积82.7225亩，为二类居住用地，不兼容商业。基地西侧紧靠东西110米南北330米城市绿轴一段用地面积约48.9亩，城市绿轴西侧为物联大道；南侧为带状15米绿地和30米怡飞大道；东面、北面均为规划道路。项目南面和北面均为居住用地，西侧为规划绿地，景观环境较佳，位置优越。

空港发展怡心湖82.7225亩项目规划建设净用地面积：55148.33㎡，规划总建筑面积：158287.70㎡，其中地上建筑面积：112806.84㎡,地下建筑面积：45480.86㎡；容积率2.0，建筑密度18.49%。总户数842户，机动车位均为地下车位1327辆，非机动车位均为地下非机动车位1106辆。住宅均为纯板式住宅，地上11层和17层，建筑层高2.95米和3.10米，住宅均为剪力墙结构，地下室为框架结构。

成都市对公园城市的定义为人、城、境、业高度和谐统一的现代化城市，怡心湖82.7225亩项目住区规划也想为公园城市舔砖加瓦。设计充分挖掘项目景观资源“HOUSE IN PARK”的居住理念，从资源整合、规划营造、形象设计及产品差异化等全方位塑造区域品质级标杆产品。

怡心湖82.7225亩项目+西侧城市绿地48.9亩合计约131.6225亩整合规划，两个地块整体打造为一片公园，将建筑散落其中“公园里，享公园”。我们采取多个规划策略：策略一充分挖掘西侧绿地资源“拓展项目的边界空间，公园是我家，我家是公园”；策略二建筑散落布置在公园里，以独特的韵律与公园景观融合，绿地景观和住区景观一体化整体打造，实现“灵动的建筑布局，景观融合渗透”；策略三城市界面整齐简洁，天际线高低错落，并在主入口形成退让的城市空间关系，“外部整齐城市界面，内部有机生态空间”。

策略二

策略三

规划上采用创新的构思，呈现前瞻规划布局。总平面布局因地制宜，综合考虑地形，交通、景观等因素，园区空间收放有序，营造居住者丰富体验感的空间。

景观与建筑共同挖掘并打造项目IP，借势自然打造一座隐居于都市中的高端城市微型度假社区。在公园深处安家“HOUSE IN PARK”，度假式的生活体验。提取自然肌理，以曲为径，以林为岛，无需远行，归家即度假，打造专属场地公园度假型社区。按照居民的行为逻辑整合空间，弱化空间界限，呈现“一环、三轴和多园”全龄、全时复合型功能活动空间结构，四季如画宜居园区。无论春夏秋冬，无论平视鸟瞰，都能令人获得愉悦的视觉效果，为邻里交往创造出不同层次的交往空间。

小区采用完全人车分流交通组织，小区主出入口位于用地南侧为步行礼仪出入口；北侧和东侧规划道路分别设置次出入口，两个次出入口人行和机动车流线通过场地竖向高差进行人车分流，机动车从小区入口处进入地下车库。内部为人行景观步道，形成完整的步行系统；为更好的到达西侧公共绿地公园，小区开始了一个纯步行出入口，提升小区户外环境品质。

小区由21栋住宅楼和4个住区门楼组成。

物业用房、其他配套用房均结合首层架空层设置。在低密度和2.0容积率的控制条件下，设计采用既节约用地，又较好的照顾到各户景观资源最优化和产品亮点的情况采取纯板式两梯两户平面布局。住宅主力户型为三室两厅两卫和四室两厅两卫；面积段从112㎡-182㎡。首先户型设计遵循功能和实用的原则，满足居住者生活、生理、心理等需求。更重要的是充分挖掘项目价值属性，针对该地块形成明确的产品定位，发挥产品优势，体现项目价值。将空间最好的位置布置作为核心组团143㎡和182㎡产品，全新打造270度景观空间明星产品。

产品定位：从面积段为112㎡刚改、面积段为134㎡和143㎡舒适、面积段为182㎡豪华度假感。产品梯度层次分明，所有户型朝向良好，功能分区合理，动静、干湿分区明确；

17层的134㎡、143㎡和182㎡板式住宅均为独立电梯入户，标准层公共区域充分挖掘居住品质同时补充后疫情时代归家前消杀区。134㎡四开间朝中庭，南北通透；143㎡端厅式起居空间景观资源最大化，主卧套房独立设计；182㎡环抱式景观阳台，双主卧配置确均朝南布置；

怡心湖82.7225亩项目的立面风格真实表达平面的功能，同时回归建筑本质、亲近自然、向上生长的理念，希望呈现出休闲度假立面风格。设计中我们秉承整体统一、注重尺度、精雕细节和成本可控的四大原则，力求实现建筑散布在公园里犹如植物般向上生长。

非对称立面构图和横向环抱大阳台营造了活泼和休闲的居住氛围，立面材质主体以米白仿石漆为主，搭配灰色配色和仿木色氟碳喷漆为点缀。单元门头采用金属铝板、仿木色铝合金格栅和高透LOW-E白玻结合，彰显出单元入口归家的高级感。

综上，怡心湖82.7225亩项目借用地块西侧景观资源规划布局和定制化产品相结合，灵动的住区规划呈现给居住者在公园深处安家“HOUSE IN PARK”。户型产品生活空间的合理结合高级酒店度假感，这是创新性居住环境新生活方式实践。整个社区建筑风格横向舒展的阳台、简约时尚的色彩搭配，居住者在享受阳光、欣赏美景也感受到建筑带来的休闲感和度假感。

来  源：规划咨询院

作  者：陈东明

编  辑：党群工作部